الاستثمار في العاصمة

نحو ٦% إلى ٨% إجمالاً في السنة. وموقع الوحدة داخل هذا النطاق يعتمد على المنطقة والمبنى ونوع الوحدة، وتميل الشقق داخل مناطق الاستثمار إلى الحدّ الأعلى منه.

لا توجد ضريبة عقارية سنوية في الإمارات، ولا ضريبة أرباح رأسمالية على العقار للأفراد. أمّا ما ينبغي احتسابه في أبوظبي فهو رسم تسجيل ونقل ملكية لمرة واحدة يبلغ نحو ٢% من سعر الشراء، إضافةً إلى رسوم المطوّر والوساطة إن وُجدت.

نعم، تقرض عدّة بنوك إماراتية غير المقيمين. لكن توقّع دفعة أولى أكبر ممّا يدفعه المقيم: غالباً ٢٠% أو أكثر، وقد تصل في بعض الحالات إلى نحو ٥٠%، مع استيفاء شروط الأهلية لدى البنك نفسه. وتختلف الشروط من مموّل لآخر.

بحرية. لا تطبّق الإمارات قيوداً على الصرف الأجنبي، فتنتقل الإيجارات وعوائد البيع إلى الخارج دون قيد، ولا تمرّ إلا بإجراءات البنوك المعتادة ومكافحة غسل الأموال.

رسوم الخدمة السنوية والمرافق. ورسم الخدمة يغطّي صيانة المجتمع، وتحدّده إدارته، ويُحتسب لكل قدم مربّع، أي أنه يتناسب مع مساحة المنزل. وقد يحمل الشراء على الخارطة رسوم مطوّر إضافية؛ اسألنا عن الرقم في مشروع بعينه.