حاسبة التمويل العقاري

٢٠% للوافد الذي يشتري أول مسكن جاهز حتى ٥ ملايين درهم، و١٥% للمواطن، وفق حدود المصرف المركزي. وترتفع النسبة الدنيا لما فوق ٥ ملايين وللعقار الثاني. أمّا العقار على الخارطة فهو الاستثناء: إذ يتطلّب عادةً نحو ٥٠%.

٢٥ عاماً. والقيد الحقيقي عادةً هو العمر لا المدة نفسها: إذ تضع البنوك حدّاً أقصى لعمرك عند آخر قسط، غالباً في حدود ٦٥ إلى ٧٠ عاماً، ويتوقّف السقف الدقيق على البنك وعلى كونك موظفاً أو صاحب عمل.

بقدر ما تسمح به نسبة عبء الدين. فقواعد المصرف المركزي تُبقي إجمالي أقساطك الشهرية، ومنها التمويل الجديد، عند ٥٠% من الدخل الشهري، أي أن التزاماتك القائمة، لا سعر المنزل وحده، هي ما يحدّد السقف.

على مرحلتين. فترة ثابتة تمهيدية، غالباً من ١ إلى ٥ سنوات، ثم سعر متغيّر يتبع «إيبور» مضافاً إليه هامش البنك. وهذا الهامش، والرسوم المحيطة به، هو ما يفرّق عرض مموّل عن آخر.

ثلاثة في الأساس: رسم ترتيب من البنك بنحو ١% من القرض، ورسم تقييم للعقار، وتسجيل الرهن لدى جهات أبوظبي. ويمكن لبنكك أو لمستشارك تفصيلها على أرقامك أنت.