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Ratenrechner
Ermitteln Sie Ihre Monatsrate und sehen Sie, welche Objekte Ihr Budget eröffnet.
- 20%
- Eigenkapital
- 50%
- Schuldenquote
- 25 Jahre Laufzeit
- Kreditdauer
Was liegt in Ihrem Rahmen?
Nennen Sie eine Rate, die sich für Sie gut anfühlt, und sehen Sie Ihren Höchstpreis samt passender Objekte.
Kreditsumme
1,600,000 AED
Rate pro Monat
8,668 AED
Gesamtaufwand
2,600,343 AED
Kommen Sie infrage?
Wir prüfen Ihre Berechtigung an der von der VAE-Zentralbank gesetzten Grenze für die Schuldenlast von 50 %.
Höchster finanzierbarer Preis
3,922,560 AED
Alle Werte dienen allein der Orientierung. Die endgültigen Konditionen bestimmt Ihre Bank anhand Ihrer Bonität.
Durch das Blütenblatt gesehen
Wie viel kann ich leihen?
So viel, wie die Schuldenlastquote zulässt. Die Vorschriften der Zentralbank halten Ihre gesamten monatlichen Schuldenrückzahlungen, die neue Hypothek eingeschlossen, bei 50 % des Monatseinkommens, die Obergrenze setzen also Ihre bestehenden Verpflichtungen, nicht allein der Kaufpreis.
Welche Gebühren fallen bei einer Hypothek an?
Im Wesentlichen drei: eine Bearbeitungsgebühr der Bank von rund 1 % des Darlehens, eine Bewertungsgebühr für die Immobilie und die Registrierung der Hypothek bei den Behörden von Abu Dhabi. Ihre Bank oder Ihr Berater schlüsselt sie anhand Ihrer eigenen Zahlen auf.
Fragen rund um die Finanzierung
Bleibt eine Frage offen? Wenden Sie sich an einen unserer Berater.
Ins Gespräch kommenWie hoch muss die Anzahlung in den VAE sein?
20 % für Expats beim ersten bezugsfertigen Objekt bis AED 5 Mio. und 15 % für VAE-Staatsbürger, nach den Vorgaben der Zentralbank. Über AED 5 Mio. und bei einer Zweitimmobilie steigt der Mindestsatz. Off-Plan fällt aus dem Rahmen: dort sind meist rund 50 % gefordert.
Wie lang ist die maximale Hypothekenlaufzeit?
25 Jahre. Begrenzend ist meist nicht die Laufzeit, sondern das Alter: Banken deckeln, wie alt Sie bei der letzten Rate sein dürfen, üblicherweise bei etwa 65 bis 70 Jahren, und die genaue Grenze hängt von der Bank ab und davon, ob Sie angestellt oder selbstständig sind.
Wie viel kann ich leihen?
So viel, wie die Schuldenlastquote zulässt. Die Vorschriften der Zentralbank halten Ihre gesamten monatlichen Schuldenrückzahlungen, die neue Hypothek eingeschlossen, bei 50 % des Monatseinkommens, die Obergrenze setzen also Ihre bestehenden Verpflichtungen, nicht allein der Kaufpreis.
Wie werden die Hypothekenzinsen festgelegt?
In zwei Stufen. Eine feste Einführungsphase, typischerweise 1 bis 5 Jahre, danach ein variabler Zins, der dem EIBOR zuzüglich der bankeigenen Marge folgt. Es sind diese Marge und die Gebühren darum herum, die das Angebot eines Kreditgebers vom anderen unterscheiden.
Welche Gebühren fallen bei einer Hypothek an?
Im Wesentlichen drei: eine Bearbeitungsgebühr der Bank von rund 1 % des Darlehens, eine Bewertungsgebühr für die Immobilie und die Registrierung der Hypothek bei den Behörden von Abu Dhabi. Ihre Bank oder Ihr Berater schlüsselt sie anhand Ihrer eigenen Zahlen auf.