TAYA · Наши инструменты
Калькулятор ипотеки
Посчитайте платёж в месяц и посмотрите, какие дома по силам вашему бюджету.
- 20%
- Первый взнос
- 50%
- Нагрузка по долгам
- 25 л.
- Срок ипотеки
На что хватит бюджета?
Назовите комфортный платёж в месяц, и мы покажем предельную цену и подходящие дома.
Тело кредита
AED 1,600,000
Платёж в месяц
AED 8,668
Всего к возврату
AED 2,600,343
Пройдёте ли вы по банку?
Сверяем ваш профиль с лимитом долговой нагрузки 50% от Центрального банка ОАЭ.
Предельная одобряемая цена
AED 3,922,560
Расчёт даёт лишь ориентир. Итоговые условия определит банк с учётом вашей платёжеспособности.
Взгляд сквозь лепесток
Сколько я могу занять?
Столько, сколько позволяет коэффициент долговой нагрузки. Правила Центрального банка удерживают общие ежемесячные платежи по долгам, включая новую ипотеку, на уровне 50% месячного дохода, то есть потолок задают ваши текущие обязательства, а не только цена жилья.
Какие комиссии связаны с ипотекой?
В основном три: банковская комиссия за оформление около 1% от суммы кредита, плата за оценку объекта и регистрация ипотеки в органах Абу-Даби. Ваш банк или консультант распишет их применительно к вашим цифрам.
Какой первоначальный взнос нужен в ОАЭ?
20% для экспата, покупающего первое готовое жильё стоимостью до AED 5 млн, и 15% для гражданина ОАЭ, согласно лимитам Центрального банка. Свыше AED 5 млн и при покупке второго объекта минимум выше. Строящееся жильё выбивается из ряда: там обычно требуется около 50%.
Каков максимальный срок ипотеки?
25 лет. Ограничивает обычно не сам срок, а возраст: банки устанавливают предельный возраст к моменту последнего платежа, чаще всего в районе 65 до 70 лет, а точный потолок зависит от банка и от того, наёмный вы работник или предприниматель.
Сколько я могу занять?
Столько, сколько позволяет коэффициент долговой нагрузки. Правила Центрального банка удерживают общие ежемесячные платежи по долгам, включая новую ипотеку, на уровне 50% месячного дохода, то есть потолок задают ваши текущие обязательства, а не только цена жилья.
Как устанавливаются ставки по ипотеке?
В два этапа. Фиксированный вводный период, обычно от 1 до 5 лет, затем плавающая ставка, следующая за EIBOR плюс собственная маржа банка. Именно эта маржа и сопутствующие сборы отличают предложение одного кредитора от другого.
Какие комиссии связаны с ипотекой?
В основном три: банковская комиссия за оформление около 1% от суммы кредита, плата за оценку объекта и регистрация ипотеки в органах Абу-Даби. Ваш банк или консультант распишет их применительно к вашим цифрам.