Burtville Developments · Al Reem Island
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77
外国投资者的永久产权
阿布扎比并非向外国人开放整个酋长国，而是划定了投资区；在这些区域内，外国买家拥有完整的永久产权。以下正是国际买家真正成交的地址：
年度房产税
0%
平均毛租金收益率
~7%
所有国籍均可永久产权
100%
黄金签证（房产满 AED 2M 起）
10年
通过房产申请黄金签证
持有价值 AED 2 百万或以上的房产，即可能符合 10 年期可续签黄金签证的条件。居留权可惠及家人，无需本地担保人；在各类合资格途径中，房产路径最为直接，须符合您申请时生效的规定。
查阅黄金签证指南租金回报率
阿布扎比的毛收益率通常约为每年 6% 至 8%，随区域、户型和交付状态而异。请以毛收益来理解：与之相对的是按每平方英尺计价的年度服务费，以及购买时约 2% 的一次性过户费。相比全酋长国的平均值，我们更愿意给您某一栋楼的具体数字。
首付款、施工期分期、交房时的一部分，以及越来越常见的、在交钥匙之后仍延续数年的尾款。由于每家开发商自行设定比例，同样价格的两个项目，第一年所需资金可能相差悬殊。这项比较，正是我们为您完成的部分。
在阿布扎比我可以预期怎样的租金收益率？
大约每年 6% 至 8%（毛收益）。具体落在区间的哪个位置，取决于区域、楼宇和户型；投资区内的公寓往往位于该区间的上端。
购买时需要缴纳哪些税费？
阿联酋没有年度房产税，个人持有房产也无资本利得税。在阿布扎比真正需要预算的，是约为购买价格 2% 的一次性注册与过户费，外加可能产生的开发商和中介费用。
非居民可以在阿联酋获得按揭贷款吗？
可以，多家阿联酋银行向非居民放贷。但首付通常高于居民：往往为 20% 或以上，个别情况下可达约 50%，并须符合各家银行自身的资格标准。具体条款因贷款机构而异。
我可以将租金收入和出售所得汇往境外吗？
可自由汇出。阿联酋不实行外汇管制，租金收入与出售所得可不受限制地汇往境外，仅需通过标准的银行及反洗钱审查。
我应该为哪些持续性费用做预算？
年度服务费和公用事业费。服务费用于社区的维护，由社区设定，并按每平方英尺计价，因此随住宅面积而变化。购买楼花可能还有额外的开发商费用；具体项目的数字可以向我们询问。