TAYA · 数字中的阿布扎比
成交，坦诚以待
阿布扎比近期的成交价格与地段走势，取自 ADREC 与 DARI 的官方记录。
- 1420 亿迪拉姆
- 2025 年交易总额
- 660 亿迪拉姆
- 2026 年第一季度交易额
- 82.7 亿迪拉姆
- 2026 年第一季度外国投资
Index 01
年度数据
2025 年交易总额
1420 亿迪拉姆
+44% 同比660 亿迪拉姆
2026 年第一季度交易额
+160.7% 同比 · 13,518 笔交易
82.7 亿迪拉姆
2026 年第一季度外国投资
99 个国籍
数据来源：Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), 2025 & Q1 2026
Index 02
各社区均价一览
阿布扎比主要社区每平方呎的均价，以及总租金收益率。
Al Reef returns the strongest income on the index, 9.33% gross.
| 所在社区 | 房型 | AED / 平方呎 | 涨跌 | 总租金收益率 |
|---|---|---|---|---|
| Saadiyat Island | 公寓 | 2,834 | +16.5% | 3.83% |
| Yas Island | 公寓 | 1,736 | +15% | 7.15% |
| Al Raha Beach | 公寓 | 1,398 | +4.66% | 6.58% |
| Al Reem Island | 公寓 | 1,278 | +10.7% | 7.59% |
| Masdar City | 公寓 | 1,235 | +2.82% | 8.41% |
| Al Reef | 公寓 | 766 | +6.45% | 9.33% |
| Saadiyat Island | 别墅 | 2,043 | +9.42% | 4.45% |
| Yas Island | 别墅 | 1,514 | +5.99% | 5.46% |
| Al Raha Gardens | 别墅 | 894 | +2.68% | 6.17% |
数据来源：Bayut Abu Dhabi Sales Market Report, H1 2025 (vs H2 2024)
Index 03
成交额居前的热门地段
01
Hudayriyat Island
119.7 亿迪拉姆
02Al Reem Island
94.5 亿迪拉姆03Saadiyat Island
88.0 亿迪拉姆04Yas Island
55 亿迪拉姆+数据来源：ADREC, Q1 2026 (by transaction value)